30萬元就動工分段施工、提早享受!:國民價也可找設計師,最強省錢計劃、不必自己監工的裝修書

30萬元就動工分段施工、提早享受!:國民價也可找設計師,最強省錢計劃、不必自己監工的裝修書

作者:SH美化家庭編輯部, 出版社:風和文創事業有限公司, 出版日期:2014-05-16

商品條碼:9789868945883, ISBN:9868945887
分類標籤:中文書 » 室內設計 » 建築設計 » 藝術設計 » 二手書

 

內容簡介

30萬元就動工分段施工、提早享受!:國民價也可找設計師,最強省錢計劃、不必自己監工的裝修書
史上第一本只有30萬元,也能和設計師合作,
進行百萬裝修的「分段計畫」!

  錢少少也能請來設計師來規劃,提早享受,工程反而能做更多。
  裝潢想要美又省,竟然要從和設計師合作開始?
  90%以上的人都會覺得付設計費、監工費很心疼,
  因為三房兩廳至少要付15萬元。
  但是想要少少錢就開工,或是分階段施工來進行,就只有專業設計師辦的到,
  多賺一個房間、避免與鄰居的糾紛、多賺一些功能,
  省下的不只15萬元。
  現在起,只有30萬元也和設計師一起設計你的家!

  百萬裝修,只靠30萬元就動工,
  省錢計畫、不必自己監工、好銷售的設計秘招。
  為什麼錢少少還是要找設計師裝修?
  因為好設計生出更多面積價值,能有意想不到的機能,
  付設計師費就是要設計師提出更好的解決方案;
  馬上動工,可以抵抗漲不停的工資!
  裝修不必一次做到好,經費不夠也能和設計師談「分期做」,
  在完整的分階段計畫下,工程反而可以做更多。
  有保障的格局規劃,賣屋不用怕!
  水電空調都留好,現在是2房,加個拉門變3房,
  為你留下未來賣屋增值空間,
  把設計與監工費通通賺回來!

本書特色

  史上第一本教你
  「少錢就動工」、「分段計畫」、「提早享受」的裝修書。

  設計雜誌總編輯Grace的故事:
  30萬元就動工,花4年達成百萬裝潢,真的嗎?
  【問題1】30萬元就想裝修?分段裝修辦得到!
  教你估出裝潢真正的總價,再看手上的錢可以做的工程有哪些,百萬裝修就能分階段完成。

  【問題2】只有30萬元,如何開口找設計師?會碰到存心不良的設計師嗎?
  (1)愈「務實」愈能打動人心,因為專業的設計師也喜歡有創意、又踏實的屋主。
  (2)避免碰到存心不良的設計公司,面談時要留意:
  有沒有提出多種方案,讓你選擇嗎?有沒有依照預算不夠的情況,將設計費與監工費作合理的分配?有沒有陪屋主找出浪費的想法,避免後悔?

  【問題3】估完價,預算還是破表了,怎麼辦?
  保留舊家具繼續使用、衣櫥門片先貼箔皮、有些櫥櫃到第三階段再添購。

  【問題4】找設計師得到的,比你想像多更多?
  一個困擾有N種解決方案,例如,隱形隔間、會走路的客房、訂製餐桌可以收納,我家面積變更大、機能變更多,工程卻減少了。

  從35萬到100萬,一次就完工
  【好有設計感!】居然花不到百萬元:14個設計師實踐低預算工程的真實方法,推翻你的錯誤知識。
  1、投資客其實是好屋主(好賣方)!
  買投資客裝潢好的房子再改裝,只花35萬元很划算。
  投資客把全部裝潢費用都含在總價中,通通可向銀行貸款7成,不用花錢做廚房、浴室與地板,自己只再付35萬元改裝櫥櫃門片,比買空屋更划算!

  2、大量採用木工工程,反而更省錢!
  收納、機關、風格通通結合在一起,收好500件雜物。
  拉高木工費用比例,利用隔間的必要性,加上訂製機關書桌,隱藏、拉出都可以,不會占空間,在53萬元內作出收納500件物品的家。

  3、設計師設計的創意家具,比買現成家具更划算!
  多用途家具設計都有2-3種的加值概念,70萬元賺到5種的空間變化。
  2000元長條黑鏡帶窗景入室、免掛畫;3000元造型壁燈是裝飾品,燈光又可以營造氣氛,省下壁面裝飾的費用;活動的櫥櫃層板、書桌與和室,適合大人也適合照顧小孩。

  4、2萬元買佈置品,比做天花板更有效果!
  活動家具、掛畫的經費比木工多,工程費竟可以從100萬降到70萬!
  木工只做局部天花、造型斜窗和機關家具,經費花在購買活動家具與掛畫,三房兩廳工程總價低,監工費也減少。
  全書要推翻消費者老舊的14個觀念,教你如何與設計師合作,做出獨一無二又省錢的高質感居家。

  設計師都是這樣幫屋主省錢
  【不做反而美】10位設計師、50個能省錢的區域大揭密以及
  省工錢傾斜的地板不用填,用架高木地板蓋
  省木作沙發主牆不用貼壁紙,掛畫就能超有型
  省鋁窗半高鋁窗不用換,用落地窗簾遮反而看來更寬敞
  省組裝舊廚櫃不用整組換,換成IKEA門片就美
  省拆除、省磁磚客浴隔間不用全拆,拆半牆換成透明玻璃省磁磚
  省木作、省油漆書桌不用買整組,一塊靠窗實木板立刻變書桌
  省天花板天花板不用做,裸露彩色管線就像藝術品
  
  【史上最強】預算分配專用的裝修經濟學Q&A
  天花板要不要做?和室不必作?衣櫥沒門也能美麗?大布罩就能救沙發?單色地磚拼貼最省錢?浴室也不一定要貼壁磚?
  專業設計師秘密交叉運用60個技巧,達到「不做有時反而更美」的效果。
商品簡介由 iRead 灰熊愛讀書 所提供

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