物權法實施中的疑難問題(中國法律適用文庫)("十一五"國家重點圖書出版規劃項目)

物權法實施中的疑難問題(中國法律適用文庫)("十一五"國家重點圖書出版規劃項目)

作者:陳佳, 出版社:中國人民公安大學出版社, 出版日期:2009-07-01

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商品條碼:9787811396171, ISBN:7811396173
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內容簡介

物權法實施中的疑難問題(中國法律適用文庫)(

【內容介紹】
  
改革開放三十多年來,在建設中國特色社會主義偉大實踐中,我國的法制建設同樣取得了巨大成就。依法治國,建設社會主義法治國家,成為國家的基本方略和全社會的共識,以憲法為核心的中國特色社會主義法律體繫基本形成,依法行政和公正司法的水平不斷提高,公民的政治、經濟、社會、文化權利正在得到切實尊重和全面保障,促進經濟發展與社會和諧的法治環境不斷改善。但是,伴隨改革開放的持續推進而引發的重大利益格局調整和社會經濟關繫的復雜化,無論是在不同法學門類的理論研究與制度實踐中,還是在國家憲法和各種法律的創制與實施中,依然面臨著法治理念的衝突、權利配置的失衡、


【目錄】
第一章 物權法基本原則的疑難問題
   一、私人財產與國家財產、集體財產受到平等保護
   二、典權、居住權不是物權,我國物權法采物權法定主義
   三、太陽、月亮、星星不是民法上的物
   四、網絡遊戲中的“武器裝備”等虛擬財產是民法上的物
   五、物權的排他性:“房屋雖破,風可進,雨可進,國王不能進”
   六、所有權遍及全部,不得屬於二人
   七、一房多賣,登記的買受人取得房屋所有權
第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅的疑難問題
   一、隻交付房屋所有權證書,未過戶登記,買受人不能取得房屋所有權
   二、未過戶登記不影響房屋買賣合同的效力,買受人可以依合同行使登記請求權,要求出賣人登記過戶
   三、登記機構的審查義務是原則上的形式審查,必要情況下的實質審查
   四、登記錯誤,登記機構應當首先承擔賠償責任
   五、對於錯誤登記,權利人、利害關繫人有權申請更正登記、異議登記
   六、隻有權利人、利害關繫人可以申請查閱、復制登記資料
   七、購買期房,當事人可以申請預告登記,使自己的債權具有物權效力
   八、不動產登記費隻能按件收取
   九、買賣動產,所有權自交付時轉移
   十、買賣船舶、航空器、機動車等,買受人自交付時即取得所有權,但未經登記不能對抗善意第三人
   十一、征收土地、房屋時,所有權自人民政府的征收決定生效時轉移
   十二、自被繼承人或者遺贈人死亡時起,繼承人或者受遺贈人即可取得遺產的所有權和他物權
   十三、自建房屋在房屋建成時即取得房屋所有權,不登記不影響房屋所有權的取得,但轉讓該房產則需要辦理登記
第三章 物權的保護的疑難問題
   一、確認物權的請求權不屬於物權請求權,不適用訴訟時效
   二、恢復原狀請求權是一種獨立於損害賠償的債權請求權,不屬於物權請求權
   三、物權法規定的損害賠償請求權是債權請求權
   四、停止侵害請求權不是物權請求權
   五、物權請求權原則上不適用訴訟時效,但法律有特別規定的除外
   六、返還原物請求權原則上不適用於貨幣
   七、違章 建築的建造人享有返還原物請求權
第四章 所有權一般規定的疑難問題
   一、所有權人對自己所有的房屋,既可以自己占有、使用,又可以出租和抵押
   二、征收的目的和客體的範圍需要明確界定
   三、應當合理規範征用的條件、範圍和程序
第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權的疑難問題
   一、國家所有權的範圍和權能需要明確界定
   ……
第六章 業主的建築物區分所有權的疑難問題
第七章 相鄰關繫的疑難問題
第八章 共有的疑難問題
第九章 所有權取得的特別規定的疑難問題
第十章 用益物權一般規定的疑難問題
第十一章 土地承包經營權的疑難問題
第十二章 建設用地使用權的疑難問題
第十三章 宅基地使用權的疑難問題
第十四章 地役權的疑難問題
第十五章 擔保物權一般規定的疑難問題
第十六章 抵押權的疑難問題
第十七章 質權的疑難問題
第十八章 留置權的疑難問題
第十九章 占有的疑難問題
相關法律、法規名目
主要參考文獻

【在線試讀部分章節】
    第一章 物權法基本原則的疑難問題
    一、私人財產與國家財產、集體財產受到平等保護
    【爭議焦點】
    這個問題涉及的焦點是平等保護原則。所謂物權法上的平等保護原則,是指物權的主體在法律地位上是平等的,依法享有同等的權利,遵守相同的規則。如果私人財產與國家財產或者集體財產受到侵害,應當受到物權法的平等保護。平等保護原則包括以下幾方面:(1)法律地位的平等,即所有市場主體在物權法中都具有平等的地位。(2)適用規則的平等,即除了法律有特別規定的情形外,任何物權主體在獲得、設定和變動物權時都應當遵循共同的規則。(3)保護的平等,即在發生物權衝突和糾紛時,對各類主體均應適用平等的規則予以解決;在物權受到侵害後,各種不同主體均應受到平等的保護。
    在物權法的制定過程中,是否規定平等保護原則、規定平等保護原則是否違反我國憲法是爭議最大的問題之一。
    有學者認為,國家財產和集體財產相對於私人財產而言,應當得到優先的保護,否則就是違反了憲法。因為我國憲法第6、7、12條都體現了對國家財產和集體財產優先保護的精神。並且認為對不同主體的財產實行區別保護的憲法精神在我國現有法律體繫中也是有反映的。例如,民法通則第73條關於“國家財產神聖不可侵犯”的規定;民法通則第79條,文物保護法第5、10、1 1、12、14、32條關於所有人不明的埋藏物、隱藏物歸國家所有,境內地下、內水、領海中遺存的一切文物屬於國家所有;繼承法第10~12、14、32條關於繼承人範圍較窄使私人財產更容易成為“無繼承人”之物而收歸國庫的規定都體現了這種精神。另外,刑法第91、162~169、271、272、382~384條區分了公共財產與非公共財產,並且對侵害公共財產的犯罪較之對侵害非公共財產的犯罪,在定罪、量刑兩方面都體現出更大的懲罰力度。
    ……

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