房地產高級法律顧問叢書-房地產開發企業並購法律業務指南

房地產高級法律顧問叢書-房地產開發企業並購法律業務指南

作者:鄭學重, 出版社:中國法制出版社, 出版日期:2009-08-01

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商品條碼:9787509309568, ISBN:7509309565
分類標籤:Subjects » Books » Reference » History » Law

 

內容簡介

房地產高級法律顧問叢書-房地產開發企業並購法律業務指南

【內容介紹】
      本書圍繞著房地產開發企業並購問題展開,論述翔實,體繫完整。全書共分七章,從房地產開發企業並購的概述、房地產開發企業並購重組的流程、房地產開發企業並購過程中涉及到的主要相關法律制度(產權制度、法律文件規範、稅收制度、企業反並購)等角度和層面,不僅在理論上提供嚴謹論證,更從實務上詳述並購流程,並且對可能遇到的問題提出解決對策。在本書第七章,還特別就並購涉及的其他相關法律問題,如並購與反壟斷問題、並購與員工安置問題、並購與債權人的保護等衍生問題做了進一步的分析和論述。
    以實務操作為核心,全面介紹房地產開發企業並購與重組的流程、法律適用、問題對策等,條理清晰,覆蓋面廣且重點突出,這是本書的鮮明特色。

【作者簡介】
    鄭學重,1967年生,浙江溫州人。復旦大學法律碩士,上海喬柏律師事務所主任。
    鄭學重律師自1990年執業以來,先後擔任大量訴訟和非訴訟案件的代理人,核心業務領域為房地產公司法律業務。曾編著房地產方面書籍包括《最新房地產合同精解》、《最新房地產企業全程法律指導》等。

【目錄】
第一章 房地產開發企業並購概述
  第一節 企業並購的基本概述
    一、兼並和收購
    二、各國企業並購的歷史沿革及對我國企業並購的啟示
    三、我國房地產企業並購的現狀和特點
  第二節 企業並購的動因分析
    一、資本集中理論
    二、交易費用理論
    三、降低成本、低風險擴張理論
    四、市場控制理論
    五、代理成本理論
    六、規模經濟理論
    七、價值低估理論
    八、價值創造和價值轉移理論
    九、中國企業並購的特殊動因
  第三節 企業並購的基本類型
    一、企業合並、股權收購和資產收購
    二、橫向並購、縱向並購和混合並購
    三、善意並購和敵意並購
    四、協議並購和要約並購
    五、現金支付型並購、換股型並購、資產置換型並購和債權、債務承擔
    六、杠杆並購和非杠杆並購
    七、間接並購和直接並購
  第四節 企業並購的作用
    一、有利於迅速擴大企業規模,一提高企業的核心競爭力和影響力
    二、有利於被並購企業擺脫困境,改善虧損狀態甚至獲得收益
    三、有利於實現資源的優化配置
    四、對於調整產業結構具有積極的推動作用
第二章 房地產開發企業並購重組流程
  第一節 企業並購的一般流程
    一、西方國家房地產企業並購的一般流程
    二、我國房地產開發企業並購的一般流程
  第二節 盡職調查-可行性研究
    一、盡職調查概述
    二、盡職調查貫穿於並購始終
    三、律師對目標公司的盡職調查
    四、注冊會計師對目標公司的盡職調查
  第三節 並購重組方案的制定
    一、我國房地產開發企業並購活動中企業面臨的風險
    二、收購方案的內容
  第四節 並購評價
    一、並購評價的基本原則
    二、並購前的評價
    三、並購後的評價
  第五節 並購後的管理-重組
    一、戰略管理重組
    二、人力資源重組
  ……
第三章 房地產開發企業並購與產權法律制度
第四章 房地產開發企業並購法律文書制度
第五章 房地產開發企業並購的稅收問題
第六章 房地產開發企業之反並購
第七章 與房地產開發企業並購有關的其他法律問題

【在線試讀部分章節】
第一章 房地產開發企業並購概述
  第一節 企業並購的基本概述
    企業並購近年來已成為各類媒體中曝光率較高的話題,越來越為我們所熟悉。然而現行立法中對“並購”一詞含義的規定並不統一,而且既有用詞上的多樣性,也有具體含義和內容上的多樣性。以《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)和《中華人民共和國證券法》(以下簡稱《證券法》(為例。《公司法》對企業的合並進行了比較明確的規定,其將企業間的合並分為吸收合並和新設合並兩類形式。其中第173條規定:“一個公司吸收其他公司為吸收合並,被吸收的公司解散。兩個以上公司合並設立一個新的公司為新設合並,合並各方解散。”第175條規定:“公司合並時,合並各方的債權、債務,應當由合並後存續的公司或者新設的公司承繼。”而《證券法》則對上市公司的收購進行了比較全面的規定,其明確指出收購者對上市公司的收購可采取要約收購、協議收購和其他合法的方式。
    ……

【編輯推薦】
本繫列叢書涵蓋了房地產領域的各個方面,邀請了在房地產法律實務工作第一線的資深法官、律師、政府官員等專家參與寫作,不僅詳盡地闡述了各項法律政策制度的理解與應用,而且對實務中很多疑難問題給予了專業的分析與對策,並附有大量真實的典型案例及評析,幫您化解風險、解決難題!

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